k8凯发天生赢家一触即发✿◈。财产保险✿◈，凯发k8娱乐官网入口✿◈。凯发在线AG凯发k8真人娱乐✿◈，近日✿◈，内蒙古通辽市科尔沁万达广场（以下简称“通辽万达”）商户✿◈、29岁的孔先生实名举报称✿◈，该广场有管理人员涉嫌利用职务之便✿◈，在续约前用私人账户违规向商户收费✿◈、“高收低交”租金✿◈，自己多方反映无果✿◈。

　　孔先生告诉华商报大风新闻记者✿◈，2017年✿◈，其母亲在“通辽万达”开了一家奶茶店✿◈，2022年✿◈，母亲把该店交给他全权打理✿◈。

　　孔先生回忆✿◈，他母亲此前和万达签订的合同一年一续✿◈，租金按季度交纳✿◈。“从我接手第二年的年末起✿◈，有管理人员便在续约前暗示我✿◈：想继续干✿◈，得再转笔钱到指定账户✿◈。他们不明说这是什么钱凯发官方网站✿◈，签订的合同里也不显示✿◈。”

　　2023年7月✿◈，孔先生给私人账户转钱时晚了几天✿◈，当月13日便收到了由“通辽万达”出具的《合同到期不予续约通知函》✿◈。他按照管理方要求✿◈，向一名招商经理助理的私人账户交了3万元✿◈，随后正常续约承租合同✿◈。

　　“后续我问为啥钱要打到私人账户上？对方让我别多问✿◈，能正常续约就行✿◈。”孔先生说✿◈，他事后向周边商户询问此事✿◈，有商户说这是续租前的“惯例”✿◈。

　　孔先生手机内保存的聊天记录显示✿◈，从2023年起✿◈，时任通辽万达招商经理的姜某某等人曾几次向孔先生告知✿◈，“去年平续3万✿◈，今年还是3万元”“3万+每年5%递增✿◈，同意我就走合同了”“3万说要就得要凯发官方网站✿◈，房租我还能帮你拖一阵”✿◈。

　　孔先生母亲（店铺法人代表）曾签订的一份《通辽万达广场展览展示合同》显示✿◈，甲方为通辽万达广场商业管理有限公司✿◈，租金“按季缴纳”✿◈，合同内同时约定凯发官方网站✿◈，在合同签署当日✿◈，乙方应向甲方支付29400元作为履约保证金✿◈、支付5000元作为质量保证金✿◈。同时✿◈，合同内还明确约定✿◈，使用期满终止✿◈，如乙方已完成向消费者退卡退费（如有）✿◈，且不存在本合同规定的违约情形且场地退还经甲方书面验收合格后30日内✿◈，履约保证金余额（如有）✿◈、质量保证金余额（如有）无息退还6喝彩✿◈，乙方须同时退还各类保证金收据原件✿◈。

　　“起初✿◈，我以为管理方每年签约前让我多交纳的3万元✿◈，是履约保证金和质量保证金✿◈，但我母亲在2017年入场时便和万达广场签订了此类合同✿◈，也给公户交了这笔钱✿◈，如果这笔钱是合同约定的✿◈，那在我们租期到后6喝彩✿◈，这笔钱就应该给我们退还✿◈。可这么多年来✿◈，我们从来只是交钱✿◈，就没收到过退款✿◈。而且这笔钱每年都在变✿◈，并非都是3万元✿◈。”孔先生回忆✿◈，他多次向通辽万达管理人员询问“续约前要交的钱的明细及款项去向”✿◈，但均未获回应✿◈。

　　“房租能缓交✿◈、3万元却急着要✿◈，额外收的钱是啥费用？”针对孔先生疑问✿◈，华商报大风新闻记者联系通辽万达总经理和副总经理询问此事✿◈，未获回应✿◈。记者联系涉事招商经理等人凯发官方网站✿◈，也未获回应✿◈。

　　“时任招商经理的王某某涉嫌‘高收低交’✿◈，即在收租金时用私人账户向我索要高额租金✿◈，再帮我给万达公户交合同租金✿◈。万达商场官方设立了‘万达智慧商业’App✿◈，此App内鼓励且只能由商户直接交纳租金和水电费✿◈。但商场管理人员要求我给私人账户多打租金✿◈，等钱到账后✿◈，商场管理人员再到App里将‘自己人’设为店铺成员✿◈，然后帮忙交房租✿◈，我多交的钱便不知所踪✿◈。”孔先生称✿◈，自己手机中的“万达智慧商业”里✿◈，能明确看到每月租金情况及水电费交纳情况✿◈，但仅水电费为实用实交✿◈，软件内的房租金额虽与合同内约定一致✿◈，却低于他们实际交的房租✿◈，而其“店铺成员”内✿◈，莫名出现了时任招商经理的王某某✿◈。

　　孔先生说✿◈，商户如果不先将款项打到商场管理人员指定的私人账户✿◈，那对方就会以消防检查✿◈、停业整顿✿◈、内部装修等种种影响正常经营✿◈。

　　“店铺从2017年入驻到今天✿◈，共经营8年✿◈，其中6年都遇到了额外收费的情况✿◈。”孔先生提供的证据显示✿◈，2019年到2023年6喝彩✿◈，每年续约前要给私人账户转款3万元✿◈。而2024年8月起✿◈，私人账户收取的3万元没有了✿◈，取而代之的是每月高出合同金额的租金✿◈。2025年1月14日✿◈，时任招商经理的王某某报出了一季度31500元的租金✿◈，而此时合同内约定的房租（展览展示费用）为每月5810元✿◈，算下来平均每月高出合同金额4690元✿◈。

　　“过去想着生意不错✿◈，咬牙交了✿◈，现在商场生意越来越差✿◈，我家里又出了些变故6喝彩✿◈，实在是掏不起了✿◈。”说起实名举报的初衷✿◈，孔先生无奈地说✿◈。

　　华商报大风新闻记者注意到6喝彩✿◈，在“通辽万达”与商户签订的租赁合同中✿◈，明确规定禁止租户通过任何形式进行商业贿赂✿◈，若违反该规定✿◈，万达有权立即解除合同✿◈、追偿经济损失及商誉损害✿◈，并将违规商户列入黑名单✿◈，永久终止合作✿◈。同时✿◈，合同明确万达对员工索贿行为不承担任何责任✿◈，商户不得以此拒付费用✿◈；若遇索贿情况✿◈，商户需向万达监察部门举报✿◈，万达将保密调查并严肃处理✿◈。

　　5月21日✿◈，记者联系“通辽万达”一位副总经理询问此事✿◈，对方未明确答复✿◈，并称未听说过“不给钱就不续约”的相关情况✿◈。

　　5月29日✿◈，孔先生告诉记者6喝彩✿◈，他将此事反映至通辽市科尔沁区市场监督管理局✿◈，当日上午9时许✿◈，在市监局主持下他与通辽万达负责人见面✿◈，对方坚称公司无违规行为✿◈。目前✿◈，双方已进入举证阶段✿◈，市监局将介入调查✿◈。

　　知名律师✿◈、河南泽槿律师事务所主任付建认为✿◈，若当事商户举报属实✿◈，则“通辽万达”管理人员以职务之便索要钱款✿◈，可能涉嫌非国家工作人员受贿罪✿◈，即公司✿◈、企业人员利用职务上的便利✿◈，索取他人财物或非法收受他人财物✿◈，为他人谋取利益✿◈。

　　根据《刑法》✿◈，公司✿◈、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利✿◈，索取他人财物或者非法收受他人财物✿◈，为他人谋取利益✿◈，数额较大的✿◈，处五年以下有期徒刑或者拘役✿◈；数额巨大的✿◈，处五年以上有期徒刑✿◈，可以并处没收财产✿◈。

　　他介绍✿◈，若该笔钱款系“通辽万达”的公司性行为✿◈，则其管理人员利用负责收取租金的职务便利✿◈，向万达总部隐瞒事实✿◈，将向商户多收取的租金“据为己有”的情况可能构成职务侵占罪✿◈。根据《中华人民共和国刑法》规定✿◈，公司✿◈、企业或者其他单位的人员凯发官方网站✿◈，利用职务上的便利✿◈，将本单位财物非法占为己有✿◈，数额较大的✿◈，处五年以下有期徒刑或者拘役✿◈；数额巨大的✿◈，处五年以上有期徒刑✿◈，可以并处没收财产✿◈。

　　此外✿◈，如果“通辽万达”管理人员用私人账户收取高额租金✿◈，再以商户身份交纳合同租金✿◈，会导致公司应收款项未全部入账✿◈，属于不列✿◈、少列收入✿◈，可能构成偷税✿◈，面临行政处罚✿◈。

　　付建建议✿◈，孔先生可以先向公安机关经侦部门报案✿◈，提交汇款记录✿◈、通知函✿◈、沟通记录等证据✿◈，若商场管理人员存在以胁迫手段迫使孔先生支付费用的行为属实✿◈，孔先生可依据《民法典》主张该付费行为属于“受胁迫实施的民事法律行为”✿◈，请求法院撤销✿◈，要求涉事管理人员返还违规收取的费用✿◈。